办公室在进行装修的时候,有很多事情都是需要注意的,广州办公室装修好坏直接影响到工作人员的心情,那么对于效率会造成很大的影响,办公室装修单价在装修之前事先要做好一个规划,同时对办公室装修单价影响因素也要知道。
一、办公室装修单价是多少?
1.办公室现状,是毛坯的还是二次装修,现场顶地墙的现状主体需进行如何操作。
2.设计方案,一般来说设计方案是影响价格的最关键因素,不同的设计方案造价多数是不一样的,不同的风格取材,不同的平均工程量内容,成本都是不一样的。
3.物业管理要求,如果办公楼是甲级涉外办公楼,工作日是不可能施工的,那周未及晚上施工,这样施工成本自然上去了。另外看物业的费用,如物业装修时收的审图费,垃圾处理费,临时用水费,临时用电费,及相关强制指定单位施工的费用,如消防喷淋、烟感施工或改动收费。有的单位仅收500元/只烟感,有的指定单位收费高达3500元/只。
二、办公室装修单价的影响因素
1.材料的价格
装修材料的价格是影响整个办公室装修总价的最主要的因素。市场上的办公室装修材料可谓种类繁多,价格更是多种多样。首先,物以稀为贵,产地比较远,或者比较稀少的材料,自然就要比本地产的或是常见的材料要昂贵些,其次便是材料自身的质量,质地结实,老化期时间长的相对价格贵些,反之,材料价格就便宜。再次就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料比无名小厂的材料要贵,相对质量也有一定的保障。
2.工费的价格
工费的价格是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量,即使遇有促销手段的打折,施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要特别问清施工人员的级别与档次,另外一点就是用工,用工时越多,价格就越高。
3.现场施工管理的水平
有了好的材料,好的施工人员,还要有工程施工环节的严密管理,优秀的施工管理人员,施工过程本身是一个复杂的过程,办公室装修作业面工种多,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。正规装饰公司就要多花些管理费用,这些费用自然也就反映在价格方面,所以施工管理也影响价格。
4.办公室装修公司的规模
优秀的装饰公司要有一定规模,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各负其责,这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就搞定了。价格自然低,但质量毫无保证。
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